Wohnflächenberechnung Facility Management

Eine Flächenberechnung nach digitalem Aufmaß oder grundlegenden Basisdaten dient als Bewertungsgrundlage (Wohnflächenberechnung) und vertriebliche Hilfe (Reinigungsflächen). Die Flächenberechnung wird nach diversen nationalen und internationalen Vorschriften (DIN – Norm 277, MF/G – Mietflächen für gewerblichen Raum, MF/GW – Mietflächen für Wohnraum, WoFIV – Wohnflächenverordnung, SIA 416) durchgeführt.

Dabei können je nach Auftraggeber spezifische Raumbücher erstellt und tabellarisch ausgewertet werden. Diese können Sie als Grundlage von Mietverträgen bzw. Ausschreibungen verwenden. 

Leistung Wohnflächenberechnung Facility Management der Wuttke Geogroup

Wohnflächen- und Reinigungsberechnung

Die Wohnflächenberechnung empfehlen wir, wenn keine aktuellen Flächen vorhanden sind oder wenn der Vermieter Ihrer Wohnung prozentual mehr Fläche im Mietvertrag ausgewiesen hat und somit prozentual zu viel Miete abfordert.

Das empfehlen wir Ihnen auch in der Gebäudereinigung. Reinigungsflächen sind die Grundlage für die Kalkulation und Angebotserstellung der Reinigungspreise. Die Zusammenstellung der Reinigungsflächen innerhalb eines Gebäudes unter Berücksichtigung der Raumarten und Bodenbelagsarten kann die Kosten der Reinigung deutlich senken.

Anwendungsgebiete und Gründe für die Nutzung von Raumbüchern

  • In der Verwaltung
  • Kostenreduzierung
  • Angebotserstellung
  • Kalkulationsgrundlage
  • Dokumentationszweck

Erstellen von Raumbüchern

Die Grundlage von Raumbüchern ist ein Raumprogramm, das eine Auflistung der zu bestehenden Räume tabellarisch darstellt. Parallel dazu kann das Raumprogramm detailliert und präzisiert werden. So entstehen Raumbücher für FM-Systeme, die mit modernster Software und, je nach Auftraggeber, spezifisch angepasst werden. Zu den typischen Raumbuchdaten zählen folgende Eigenschaften: 

  • Raumnummer
  • Nutzungsart
  • Fläche
  • Umfang
  • Bodenbelag
  • Wandbekleidung usw.

Weiterhin können Türen und Fenster mit ihren spezifischen Eigenschaften wie Breite, Höhe, Material, Art usw. beschrieben werden.

Infomaterial zu Digitale Raumdaten

Informationsflyer zu BIM - Building Information Modeling

Die Vermessungsleistungen der Wuttke Geogroup

Ingenieurvermessung

Die Ingenieurvermessung, auch Ingenieurgeodäsie genannt, ist neben der Architekturvermessung (digitales Gebäudeaufmaß) ein wesentliches Standbein in der Wuttke Geogroup. Zahlreiche Baustellen im Hoch-, Tief- und Ingenieurbau in ganz Deutschland zeugen von der Leistungsfähigkeit unseres Vermessungsbüros. Mit bis zu 30 Messtrupps können wir nahezu jede Aufgabe in der Ingenieurvermessung lösen.

Industrievermessung

Unsere Leistungen in der Industrievermessung umfassen alle vermessungstechnischen Aufgaben, die mit der Dokumentation, der Überprüfung und der Realisierung von Industrieanlagen zu tun haben. Um die Funktionalität von einzelnen Maschinen und kompletten Fertigungsstrecken in der Industrie sicherzustellen, überprüfen wir die Soll-Geometrie in regelmäßigen Abständen sowohl bei der Aufstellung als auch bei der Justierung.

Entwurfsvermessung

Mit der Idee eines Bauvorhabens für Ingenieurbauwerke, Gebäude und Verkehrsanlagen entsteht der Bedarf nach planerischer Darstellung des Objektes. Grundlage jeder Planung sind aktuelle Lage- und Höhenpläne vom Planungsgebiet. Hier kommt die Wuttke Geogroup und ihre Vermessungsleistungen ins Spiel. Mit der Entwurfsvermessung oder planungsbegleitenden Vermessung schaffen wir die Voraussetzung für eine exakte Planung durch Bauingenieure oder Architekten.

Digitale Raumdaten

Für die Renovierung oder den Umbau sowie zur Bewertung des Zustandes eines Bauwerkes werden zuverlässige und aktuelle Pläne benötigt. Mit Hilfe eines Bauaufmaßes können diese Pläne erstellt werden. Wir können Ihnen digitale Raumdaten nach Ihren individuellen Anforderungen erstellen. Sie können dabei einen einfachen 2D-Plan (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) oder ein verformungsgetreues 3D-Modell von uns erhalten.

Oliver Wuttke
Oliver Wuttke
Innovationsmanager Vertrieb / Auftragsmanagement
Adresse: Markt 5, 09111 Chemnitz
Telefon: +49 800 43647-687
Telefon: +49 172 1449900
Fax: +49 371 40079-71
E-Mail: oliver.wuttke[at]wuttke-geogroup.de